- Ehemaliges Pfarrhaus im Villenstil erwartet neuen Nutzer -

06688 Weißenfels OT Wengelsdorf

Baujahr 1906; Teilsanierung 1991 - 1995 (Heizung und Fenster im Obergeschoss);
EG: Windfang, Diele, Abstellraum, Bad mit Dusche, 4 Zimmer, Veranda, Heizungsraum
OG: Diele, 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Abstellraum
DG: Dachboden mit ca. 65 m² Ausbaufläche
Bei dem Objekt handelt es sich um das ehemalige Pfarrhaus von Wengelsdorf, welches im Erdgeschoss als Winterkirche für Gottesdienste und im Obergeschoss als Wohnung für den Pfarrer genutzt wurde.
In dem Gebäude sind alle Räume inkl. Innentüren und Treppenanlagen im Stil des Baujahres gut erhalten.
Das EG wird mit Öl- und Kohleöfen beheizt. Das OG verfügt über eine Ölheizung.
Im OG wurden 1995 Isolieglasfenster eingebaut.
Eine Sanierung des Wohn- und Gewerbeobjektes ist erforderlich.
Es besteht auch die Möglichkeit das Grundstück mittels Erbbaurechtsvertrag (jährliche Erbpacht derzeit 1,25 €/m², das entspricht 3.191,25 € jährlich) zu erwerben.

Grundstück: 2.553 m², Wohnfläche: 226 m²zzgl. Ausbaufläche im DG
Denkmalschutz - kein Energieausweis erforderlich
Kaufpreis:    176.000 €
Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl 19 % MwSt.