- Teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus -

06217 Merseburg

Baujahr 1910; teilsaniert 1996 - 2019 (Heizung, Fenster, tlw. Elektrik u. Sanitär)
EG - Gewerbe: 4 Räume, 2 WC, Küche - ca. 110 m²
OG - Gewerbe: 5 Räume, Küche, Korridor, 1 WC, 1 Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss
DG - Wohnung: 7 Räume, Küche, WC, Tageslichtbad - vermietet: NKM mtl. 569 € zzgl. BK/HK
Die Heizung wurde 2019 neu eingebaut. Weitere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind erforderlich.

Grundstück: 894 m², Wohnfläche: 352,86 m²
EVA gültig bis 2034: 108,9 kWh/(m²a)
Kaufpreis:    326.000 € (Verhandlungsbasis)
Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages