- Gewerbeobjekt mit Stellplätzen -(RESERVIERT)

06217 Merseburg-Süd


Baujahr 1991; laufende Instandhaltung bis 2022
Holzständerbauweise, Öl-Zentralheizung, Warmwasserbereitung dezentral (Umrüstung möglich), Abwasseranschluss vorhanden
EG: vermietet seit 2014 - NKM p.a. 4.800 € zzgl. BK/HK
OG/DG: bis 31.03.2022 vermietet - Renovierungsarbeiten nach Auszug erforderlich (Maler, Bodenlegerarbeiten)
Dachfläche: PV-Anlage mit 14,72 kWp Nennleistung - unbefristeter EEG-Einspeisevertrag NME p.a. ca. 5.400 €
Bei Umbau auch als Wohn- und Gewerbeobjekt nutzbar.

Grundstück: 479 m², Nutzfläche: 354,63 m²
EVA gültig bis 2032: 157,1 kWh/(m²a)
Kaufpreis:    260.000 € (Verhandlungsbasis)
Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Lage mit
Lage mit google-maps anzeigen...
anzeigen